艺高斯根据相关数据了解到，广州楼市价格经过这几年来持续上升后将会迎来新的调控周期，预计在2017年的成交量会出现大幕萎缩的局面，市区由于受到土地开发限制影响，开放量会明显降低，但因郊外的开发力度仍然存在，为此相关的建材、办公家具、装修装饰、玻璃隔断等行业都受到了不同程度的影响。

　　在近几年以来，广州市区的住宅成交量都是异常火热，直接引导土地价格飞速上涨，而在市区周边的楼市由于库存存在着一定的压力，所以价值不会上涨过快，然而部分开发商们还以“天价”拍地意味着城市的建筑市场仍然火热的局面，预计在新的一年里楼市仍保持着缓慢增长状态，所以广州的楼市价格总体来说还是比较稳定的。
　　对于市区楼市旺盛的需求，市场交易的火热加剧了供应的紧张，在去年，极少数的商业区或住宅小区的项目新增入市，所以需要相关政策的介入才能解决现今局面。

　　近期国土资源部部长姜大明表示，针对部分区域的土地大肆买卖用来开发商业区与房地产的情况，需要加大力度讲究符合国情、适应市场规律的土地制度，相关的政府部门应该加以严厉调控，把握开发商们的开发能力与运营能力，建立上商业区与住宅相应的管理制度，才能对楼市市场的平衡性起到调控效果，商业区和住宅才能维持长期的健康发展状态。